Estimation théorique
Rue Camille Desmoulins,18000 Bourges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Camille Desmoulins,18000-Bourges indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-11 | 40 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 72 | 335 | 122000€ | 1694€ |
2019-11-25 | 11 | RUE F GUIZOT | 5 | 75 | 301 | 75000€ | 1000€ |
2019-07-18 | 25 | RUE ARMAND BISSON | 4 | 92 | 389 | 86500€ | 940€ |
2021-07-26 | 8 | RUE ARMAND BISSON | 4 | 60 | 543 | 90000€ | 1500€ |
2021-10-15 | 17 | RUE F GUIZOT | 5 | 94 | 114 | 135000€ | 1436€ |
2022-09-09 | 3 | RUE ERNEST LAVISSE | 4 | 70 | 177 | 160000€ | 2286€ |
2021-11-08 | 19 | RUE F GUIZOT | 5 | 75 | 113 | 108400€ | 1445€ |
2022-02-14 | 11 | RUE ARMAND BISSON | 4 | 66 | 212 | 75000€ | 1136€ |
2019-06-19 | 17 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 88 | 231 | 120000€ | 1364€ |
2019-07-18 | 25 | RUE F GUIZOT | 5 | 94 | 114 | 92000€ | 979€ |
2022-09-16 | 14 | RUE F GUIZOT | 4 | 70 | 204 | 138530€ | 1979€ |
2019-08-06 | 28 | RUE FELIX CHEDIN | 3 | 62 | 315 | 134000€ | 2161€ |
2019-05-22 | 20 | RUE F GUIZOT | 5 | 76 | 315 | 95000€ | 1250€ |
2022-05-18 | 20 | RUE F GUIZOT | 5 | 76 | 315 | 120000€ | 1579€ |
2020-04-29 | 28 | RUE LAVOISIER | 2 | 45 | 486 | 90000€ | 2000€ |
2019-09-20 | 33 | RUE F GUIZOT | 4 | 70 | 228 | 106650€ | 1524€ |
2022-05-03 | 33 | RUE F GUIZOT | 4 | 70 | 228 | 142000€ | 2029€ |
2021-08-06 | 35 | RUE F GUIZOT | 4 | 61 | 149 | 117000€ | 1918€ |
2022-11-24 | 39 | RUE F GUIZOT | 5 | 74 | 139 | 95000€ | 1284€ |
2023-03-16 | 9 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 2 | 49 | 290 | 45000€ | 918€ |
2019-06-13 | 43 | RUE F GUIZOT | 4 | 70 | 203 | 77000€ | 1100€ |
2022-02-18 | 49 | RUE F GUIZOT | 4 | 74 | 162 | 120000€ | 1622€ |
2022-04-25 | 51 | RUE F GUIZOT | 7 | 98 | 253 | 103000€ | 1051€ |
2019-10-02 | 14 | RUE LOUIS DE RAYNAL | 5 | 140 | 699 | 80000€ | 571€ |
2022-02-03 | 3 | RUE THEOPHILE DUCHAPT | 3 | 76 | 300 | 195000€ | 2566€ |
2021-12-14 | 1 | RUE GASTON WIMBEE | 5 | 85 | 369 | 101000€ | 1188€ |
2022-07-18 | 9 | RUE LAVOISIER | 3 | 68 | 300 | 129000€ | 1897€ |
2019-11-08 | 31 | RUE FELIX CHEDIN | 4 | 76 | 846 | 120000€ | 1579€ |
2019-11-22 | 82 | RUE FELIX CHEDIN | 4 | 102 | 648 | 65000€ | 637€ |
2021-10-06 | 23 | RUE CUVIER | 6 | 128 | 958 | 155000€ | 1211€ |
2019-12-12 | 57 | RUE CUVIER | 5 | 84 | 319 | 854830€ | 10177€ |
2019-12-11 | 57 | RUE CUVIER | 5 | 84 | 319 | 854830€ | 10177€ |
2020-02-03 | 9006 | IMP FELIX CHEDIN | 5 | 103 | 210 | 152000€ | 1476€ |
2023-04-07 | 17 | RUE CUVIER | 7 | 174 | 1046 | 195000€ | 1121€ |
2020-05-22 | 1 | RUE SIGAUD LAFOND | 3 | 115 | 247 | 151400€ | 1317€ |
2021-07-08 | 1 | RUE SIGAUD LAFOND | 3 | 115 | 247 | 177000€ | 1539€ |
2021-12-01 | 3 | RUE LAVOISIER | 5 | 90 | 144 | 70000€ | 778€ |
2019-07-08 | 7 | RUE FELIX CHEDIN | 9 | 230 | 638 | 529460€ | 2302€ |
2022-09-12 | 7 | RUE FRANKLIN | 5 | 83 | 393 | 103800€ | 1251€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DU MOULON | 4 | 77 | 518 | 90500€ | 1175€ |
2019-12-26 | 15 | RUE GASTON WIMBEE | 4 | 69 | 465 | 85000€ | 1232€ |
2019-12-23 | 8 | IMP CAMILLE DESMOULINS | 4 | 80 | 293 | 90600€ | 1133€ |
2022-11-25 | 90 | RUE CUVIER | 4 | 80 | 285 | 100000€ | 1250€ |
2023-01-14 | 10 | IMP CAMILLE DESMOULINS | 2 | 29 | 167 | 50000€ | 1724€ |
2021-07-01 | 94 | RUE CUVIER | 5 | 120 | 327 | 160000€ | 1333€ |
2021-12-20 | 14 | RUE FELIX CHEDIN | 6 | 110 | 746 | 235300€ | 2139€ |
2023-02-28 | 15 | RUE FRANKLIN | 5 | 95 | 338 | 142000€ | 1495€ |
2021-07-19 | 14 | RUE MONGE | 3 | 48 | 296 | 100000€ | 2083€ |
2019-08-20 | 16 | RUE FRANKLIN | 2 | 47 | 305 | 83000€ | 1766€ |
2020-10-15 | 11 | RUE CUVIER | 4 | 89 | 600 | 110000€ | 1236€ |
2020-01-17 | 9 | RUE MASSENET | 5 | 86 | 605 | 89000€ | 1035€ |
2019-07-12 | 17 | RUE FRANKLIN | 3 | 47 | 434 | 82000€ | 1745€ |
2019-07-19 | 25 | RUE GASTON WIMBEE | 5 | 85 | 339 | 139000€ | 1635€ |
2019-09-26 | 7 | RUE CUVIER | 4 | 129 | 564 | 137000€ | 1062€ |
2020-06-18 | 26 | RUE LAENNEC | 4 | 59 | 324 | 100000€ | 1695€ |
2023-01-30 | 14 | RUE LAENNEC | 5 | 83 | 367 | 164500€ | 1982€ |
2022-12-07 | 13 | RUE MASSENET | 4 | 89 | 409 | 215000€ | 2416€ |
2022-02-09 | 23 | RUE FRANKLIN | 3 | 71 | 294 | 165000€ | 2324€ |
2019-07-09 | 29 | RUE GASTON WIMBEE | 4 | 76 | 397 | 100000€ | 1316€ |
2020-07-21 | 6 | RUE FELIX CHEDIN | 7 | 175 | 543 | 190000€ | 1086€ |
2021-12-27 | 4 | RUE LAENNEC | 4 | 74 | 404 | 122000€ | 1649€ |
2019-06-14 | 18 | RUE DU MOULON | 4 | 69 | 403 | 162500€ | 2355€ |
2021-04-30 | 16 | RUE CUVIER | 12 | 226 | 1504 | 241000€ | 1066€ |
2020-06-01 | 27 | RUE LAENNEC | 2 | 30 | 248 | 56500€ | 1883€ |
2021-03-31 | 13 | RUE LAENNEC | 4 | 67 | 299 | 97000€ | 1448€ |
2020-03-06 | 5 | RUE SENTE AUX LOUPS | 4 | 80 | 450 | 85000€ | 1063€ |
2020-11-30 | 33 | RUE LAENNEC | 4 | 70 | 325 | 138000€ | 1971€ |
2021-07-07 | 7 | RUE LAENNEC | 5 | 122 | 321 | 187880€ | 1540€ |
2022-07-19 | 25 | RUE MONGE | 3 | 41 | 206 | 109000€ | 2659€ |
2023-04-17 | 4 | RUE LOUIS BILLANT | 2 | 60 | 636 | 24000€ | 400€ |
2023-06-06 | 16 | RUE DESCARTES | 4 | 50 | 486 | 116279€ | 2326€ |
2022-09-26 | 26 | RUE MONGE | 4 | 103 | 497 | 203000€ | 1971€ |
2022-08-29 | 17 | RUE DE LA BUTTE ARCHELET | 3 | 50 | 435 | 87500€ | 1750€ |
2019-08-13 | 17 | RUE DE LA BUTTE ARCHELET | 3 | 50 | 435 | 163000€ | 3260€ |
2023-03-09 | 7 | RUE CIRCULAIRE | 3 | 65 | 556 | 55000€ | 846€ |
2023-05-23 | 7 | RUE CIRCULAIRE | 3 | 65 | 556 | 92000€ | 1415€ |
2021-03-12 | 15 | RUE DE LA BUTTE ARCHELET | 3 | 48 | 302 | 95000€ | 1979€ |
2023-06-21 | 27 | RUE DESCARTES | 4 | 70 | 239 | 155525€ | 2222€ |
2022-12-22 | 13 | RUE FRANZ LISZT | 3 | 51 | 60 | 100000€ | 1961€ |
2020-08-25 | 11 | RUE DE LA BUTTE ARCHELET | 4 | 76 | 887 | 210000€ | 2763€ |
2022-04-28 | 18 | RUE DE LA BUTTE ARCHELET | 5 | 100 | 446 | 225000€ | 2250€ |
2022-04-21 | 21 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 142 | 951 | 165000€ | 1162€ |
2019-12-20 | 12 | RUE LOUIS BILLANT | 3 | 76 | 621 | 140000€ | 1842€ |
2021-07-29 | 29 | RUE LOUIS BILLANT | 3 | 68 | 649 | 180000€ | 2647€ |
2023-02-06 | 7 | RUE DES MAQUISARDS | 2 | 40 | 291 | 60000€ | 1500€ |
2020-12-11 | 16 | RUE LOUIS BILLANT | 4 | 66 | 272 | 93000€ | 1409€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DES MAQUISARDS | 5 | 78 | 290 | 130500€ | 1673€ |
2020-12-03 | 11 | RUE GROUPE VENGEANCE | 4 | 67 | 454 | 100000€ | 1493€ |
2021-03-02 | 38 | CHE DE LA MOULONNIERE | 4 | 63 | 418 | 60000€ | 952€ |
2021-09-27 | 14 | RUE DU GRAND MEAULNES | 4 | 73 | 350 | 136000€ | 1863€ |
2022-08-12 | 4 | RUE DE LA BUTTE ARCHELET | 4 | 82 | 493 | 128000€ | 1561€ |
2021-06-30 | 1 | RUE GROUPE VENGEANCE | 4 | 65 | 442 | 91500€ | 1408€ |
2020-10-01 | 16 | RUE GROUPE VENGEANCE | 5 | 104 | 464 | 135000€ | 1298€ |
2019-09-20 | 43 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 37 | 419 | 92000€ | 2486€ |
2022-02-16 | 43 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 37 | 419 | 120010€ | 3244€ |
2022-09-28 | 1 | RUE DE LA BUTTE ARCHELET | 3 | 73 | 300 | 126000€ | 1726€ |
2023-02-22 | 12 | RUE SENTE AUX LOUPS | 4 | 76 | 306 | 114770€ | 1510€ |
2022-11-18 | 7 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 72 | 189 | 60000€ | 833€ |
2021-02-05 | 20 | RUE DU GRAND MEAULNES | 5 | 73 | 418 | 98000€ | 1342€ |
2021-05-12 | 3 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 72 | 232 | 70000€ | 972€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DU GRAND MEAULNES | 4 | 65 | 419 | 85000€ | 1308€ |
2019-12-21 | 32 | RUE LOUIS BILLANT | 5 | 104 | 982 | 148000€ | 1423€ |
2020-03-03 | 19 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 72 | 276 | 85000€ | 1181€ |
2019-05-16 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 49 | 532 | 130100€ | 2655€ |
2023-04-17 | 5 | AV DES PRES LE ROI | 4 | 87 | 154 | 167000€ | 1920€ |
2021-03-04 | 18 | RUE SENTE AUX LOUPS | 3 | 65 | 370 | 70000€ | 1077€ |
2023-06-15 | 70 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 119 | 100000€ | 1250€ |
2020-11-30 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 88 | 540 | 52500€ | 597€ |
2020-06-24 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 88 | 540 | 105000€ | 1193€ |
2020-10-13 | 28 | RUE DU GRAND MEAULNES | 3 | 65 | 455 | 120000€ | 1846€ |
2020-02-26 | 22 | RUE SENTE AUX LOUPS | 3 | 60 | 368 | 85000€ | 1417€ |
2020-07-30 | 20 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 98 | 454 | 130000€ | 1327€ |
2022-03-30 | 50 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 3 | 111 | 185 | 102500€ | 923€ |
2022-10-28 | 32 | RUE DU GRAND MEAULNES | 4 | 64 | 301 | 105000€ | 1641€ |
2022-10-03 | 10 | AV DES PRES LE ROI | 4 | 118 | 1095 | 139000€ | 1178€ |
2022-07-04 | 2 | IMP FOURNIER | 2 | 85 | 186 | 174000€ | 2047€ |
2020-02-13 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 82 | 214 | 89000€ | 1085€ |
2021-09-14 | 15 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 65 | 218 | 75000€ | 1154€ |
2022-05-09 | 5 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 36 | 735 | 38000€ | 1056€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DES CROTS A LA CANE | 4 | 98 | 641 | 199900€ | 2040€ |
2023-03-16 | 3 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 150 | 315 | 115000€ | 767€ |
2020-01-22 | 44 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 105 | 579 | 130000€ | 1238€ |
2021-01-14 | 28 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 160 | 318 | 250000€ | 1563€ |
2022-09-21 | 32 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 8 | 190 | 513 | 268000€ | 1411€ |
2020-12-14 | 2 | RUE BERTHE MORIZOT | 4 | 92 | 747 | 146000€ | 1587€ |
2020-09-14 | 4 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 81 | 402 | 96000€ | 1185€ |
2021-01-26 | 17 | RUE DE PARASSY | 5 | 97 | 611 | 158000€ | 1629€ |
2021-12-23 | 29 | RUE DOUANIER ROUSSEAU | 5 | 69 | 308 | 110000€ | 1594€ |
2021-09-24 | 9 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 54 | 510 | 70000€ | 1296€ |
2022-01-19 | 42 | RUE DU GRAND MEAULNES | 4 | 65 | 310 | 85000€ | 1308€ |
2022-04-14 | 21 | AV DES PRES LE ROI | 6 | 183 | 380 | 452500€ | 2473€ |
2023-04-21 | 89 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 7 | 185 | 436 | 337000€ | 1822€ |
2021-06-15 | 7 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 72 | 157 | 50000€ | 694€ |
2021-07-21 | 5 | AV ARNAUD DE VOGUE | 3 | 60 | 128 | 110000€ | 1833€ |
2020-05-07 | 8 | CHE DE SAINT LADRE | 2 | 50 | 230 | 51000€ | 1020€ |
2022-07-22 | 23 | AV ARNAUD DE VOGUE | 3 | 63 | 260 | 110000€ | 1746€ |
2022-06-30 | 25 | AV DES PRES LE ROI | 8 | 239 | 710 | 390000€ | 1632€ |
2021-09-28 | 2 | RUE DE BEAUSEJOUR | 7 | 107 | 313 | 220000€ | 2056€ |
2021-02-12 | 39 | AV MARX DORMOY | 3 | 59 | 88 | 121010€ | 2051€ |
2022-02-02 | 48 | RUE DU GRAND MEAULNES | 4 | 65 | 419 | 92000€ | 1415€ |
2020-01-24 | 15 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 64 | 198 | 93000€ | 1453€ |
2019-12-20 | 21 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 60 | 200 | 108400€ | 1807€ |
2019-07-10 | 13 | RUE DOUANIER ROUSSEAU | 5 | 65 | 361 | 60000€ | 923€ |
2022-06-07 | 23 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 55 | 195 | 130000€ | 2364€ |
2019-10-14 | 6 | RUE DOUANIER ROUSSEAU | 5 | 68 | 257 | 110000€ | 1618€ |
2020-01-13 | 8 | QUAI DES MARAICHERS | 3 | 63 | 253 | 159000€ | 2524€ |
2023-03-06 | 8 | QUAI DES MARAICHERS | 3 | 63 | 253 | 295000€ | 4683€ |
2021-10-22 | 33 | AV MARX DORMOY | 3 | 50 | 224 | 71500€ | 1430€ |
2022-02-18 | 4 | QUAI DES MARAICHERS | 7 | 202 | 520 | 265000€ | 1312€ |
2021-10-22 | 10 | QUAI DES MARAICHERS | 3 | 67 | 151 | 100000€ | 1493€ |